lfd. Nr. 1: 3-Zimmer-Wohnung, EG, Balkon, ca. 73 qm Wohnfläche; Gebäude mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen befindet sich noch im Rohbauzustand, ist noch nicht fertiggestellt und wurde abweichend von den Planunterlagen erstellt: südl.Schlafzimmer kleiner, beide Schlafzimmer mangelhaft belichtet (entsprechen daher nicht Anforderungen an Aufenthaltsräume § 34 LBO BW), Terrasse nicht nutzbar, Gartenanteil existiert nicht; Baubeginn war vermutlich 2012; noch keine Wohnungseingangstüren vorhanden; noch keine Heizungsanlage eingebracht; lfd. Nr. 2: Garagenstellplatz im noch nicht fertiggestellten Untergeschoss, falls weiterer Stellplatz als Sondernutzungsrecht direkt vor Garage genutzt wird, ist Garage blockiert; 10 K 38/23

10 K 38/23

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am

öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Oos

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

an Grundstück

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung, EG, Balkon, ca. 73 qm Wohnfläche; Gebäude mit insgesamt fünf Eigentumswohnungen befindet sich noch im Rohbauzustand, ist noch nicht fertiggestellt und wurde abweichend von den Planunterlagen erstellt: südl.Schlafzimmer kleiner, beide Schlafzimmer mangelhaft belichtet (entsprechen daher nicht Anforderungen an Aufenthaltsräume § 34 LBO BW), Terrasse nicht nutzbar, Gartenanteil existiert nicht; Baubeginn war vermutlich 2012; noch keine Wohnungseingangstüren vorhanden; noch keine Heizungsanlage eingebracht;

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garagenstellplatz im noch nicht fertiggestellten Untergeschoss, falls weiterer Stellplatz als Sondernutzungsrecht direkt vor Garage genutzt wird, ist Garage blockiert;

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.

Der Versteigerungsvermerk ist am 25.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Jedermann kann die Nachweise über den Grundbesitz und das Wertgutachten auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts einsehen. Zusätzlich ist das Wertgutachten unter www.versteigerungspool.de veröffentlicht.

Pfistner

Diplom-Rechtspflegerin (FH)