23 Landwirtschaftsflächen, Waldflächen
Verkehrswert: siehe Beschrieb
Termin: 03.07.2025
Ort: Baden-Baden-Varnhalt
12 K 43/23
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am
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Datum |
Uhrzeit |
Raum |
Ort |
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Donnerstag, 03.07.2025 |
13:00 Uhr |
022, Sitzungssaal |
Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Varnhalt
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lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
Blatt |
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1 |
Varnhalt |
5351 |
Landwirtschaftsfläche |
Büchelberg |
269 |
666 |
|
2 |
Varnhalt |
6339 |
Waldfläche |
Eckbosch |
1.068 |
666 |
|
3 |
Varnhalt |
5738 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
249 |
666 |
|
4 |
Varnhalt |
5739 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
1.584 |
666 |
|
5 |
Varnhalt |
6340 |
Waldfläche |
Eckbosch |
307 |
666 |
|
6 |
Varnhalt |
5732 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
673 |
666 |
|
7 |
Varnhalt |
5733 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
1.727 |
666 |
|
8 |
Varnhalt |
2177 |
Landwirtschaftsfläche |
Mähder |
236 |
666 |
|
9 |
Varnhalt |
5665 |
Landwirtschaftsfläche |
Tuchpertsberg |
2.141 |
666 |
|
10 |
Varnhalt |
5390 |
Landwirtschaftsfläche |
Büchelberg |
191 |
666 |
|
11 |
Varnhalt |
5706 |
Landwirtschaftsfläche, Waldfläche |
Am Grünbach |
1.303 |
666 |
|
12 |
Varnhalt |
5707 |
Landwirtschaftsfläche |
Am Grünbach |
1.788 |
666 |
|
13 |
Varnhalt |
5719 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
932 |
666 |
|
14 |
Varnhalt |
5725 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
3.746 |
666 |
|
15 |
Varnhalt |
5709 |
Landwirtschaftsfläche |
Am Grünbach |
1.166 |
666 |
|
16 |
Varnhalt |
6342 |
Landwirtschaftsfläche |
Eckbosch |
410 |
666 |
|
17 |
Varnhalt |
2824 |
Landwirtschaftsfläche |
Allmend |
124 |
666 |
|
18 |
Varnhalt |
5722 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
631 |
666 |
|
19 |
Varnhalt |
5227 |
Landwirtschaftsfläche |
Steingruben |
1.757 |
666 |
|
20 |
Varnhalt |
5385 |
Landwirtschaftsfläche |
Büchelberg |
1.686 |
666 |
|
21 |
Varnhalt |
5723 |
Landwirtschaftsfläche |
Plaulwasen |
934 |
765 |
|
22 |
Varnhalt |
6042 |
Landwirtschaftsfläche |
Breitfeld |
271 |
1589 |
|
23 |
Varnhalt |
6041 |
Landwirtschaftsfläche |
Breitfeld |
1.187 |
1589 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rebfläche südlich von Varnhalt; Zuwegung erfolgt von Westen und von Osten
über einen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell sehr eingeschränkt zu bewirtschaften, wegen der besonderen Form des
Flurstücks wird ein Abschlag auf den Bodenwert berücksichtigt;
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Verkehrswert: |
500,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über
asphaltierten Wirtschaftsweg; Die Topografie hängig. Flurstücke ist bewaldet; Aufwuchs der Gehölzfläche kann marginal
als Brennholz verwendet werden;
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Verkehrswert: |
500,00 € |
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Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
300,00 € |
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Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
1.900,00 € |
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Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über
asphaltierten Wirtschaftsweg; Die Topografie hängig. Flurstücke ist bewaldet; Aufwuchs der Gehölzfläche kann marginal
als Brennholz verwendet werden;
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Verkehrswert: |
200,00 € |
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Lfd. Nr. 6
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
800,00 € |
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Lfd. Nr. 7
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
2.100,00 € |
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Lfd. Nr. 8
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage südlich von Varnhalt im Außenbereich. Zuwegung von Südosten ausgehend
von der Umweger Straße über einen Grasweg; Topografie hängig, Flurstück kann aber maschinell bewirtschaftet werden; am
Ortstermin Nutzung als Gründland; wegen besonderer Lage Zuschlag auf den Bodenwert;
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Verkehrswert: |
350,00 € |
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Lfd. Nr. 9
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage nordwestlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung erfolgt von Westen über
die Alte Landstraße; Topografie eben; Flurstück kann maschinell gut bewirtschaftet werden;
teilweise Nutzung als Grünland mit Streuobst und als Gartenland; auf dem Flurstück befinden sich im südlichen Bereich
verschiedene sehr einfache Schuppengebäude; wegen der guten Zuwegung und Nutzung als Gartenland des Flurstücks wird ein Zuschlag
auf den Bodenwert berücksichtigt;
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Verkehrswert: |
6.400,00 € |
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Lfd. Nr. 10
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rebfläche; Lage südöstlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung
erfolgt von Westen über einen asphaltierten Wirtschaftsweg. Topografie leicht hängig, Flurstück kann maschinell gut
bewirtschaftet werden;
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Verkehrswert: |
500,00 € |
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Lfd. Nr. 11
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Weideflächen teilweise mit Streuobstbestand; Lage nördlich von Varnhalt im
Außenbereich; Zuwegung von Norden über einen asphaltierten Wirtschaftsweg und von Süden über einen Grasweg. Topografie
im nördlichen Bereich eben und nach Süden hängig; Flurstücke können maschinell nur im nördlichen Bereich
bewirtschaftet werden; im südlichen Teil ist eine Gehölzfläche;
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Verkehrswert: |
1.600,00 € |
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Lfd. Nr. 12
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Weideflächen teilweise mit Streuobstbestand; Lage nördlich von Varnhalt im
Außenbereich; Zuwegung von Norden über einen asphaltierten Wirtschaftsweg und von Süden über einen Grasweg. Topografie
im nördlichen Bereich eben und nach Süden hängig; Flurstücke können maschinell nur im nördlichen Bereich
bewirtschaftet werden; im südlichen Teil ist eine Gehölzfläche;
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Verkehrswert: |
2.100,00 € |
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Lfd. Nr. 13
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden oder Nordosten über
asphaltierten Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu bewirtschaften; Grünlandflächen werden als
Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
1.100,00 € |
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Lfd. Nr. 14
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
4.500,00 € |
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Lfd. Nr. 15
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Weideflächen teilweise mit Streuobstbestand; Lage nördlich von Varnhalt im
Außenbereich; Zuwegung von Osten über einen asphaltierten Wirtschaftsweg und von Süden über einen Grasweg; Topografie
im nördlichen Bereich eben und nach Süden hängig; Flurstücke können maschinell nur im nördlichen Bereich
bewirtschaftet werden; im südlichen Teil ist eine Gehölzfläche;
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Verkehrswert: |
1.400,00 € |
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Lfd. Nr. 16
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über
asphaltierten Wirtschaftsweg; Die Topografie hängig. Flurstücke ist bewaldet; Aufwuchs der Gehölzfläche kann marginal
als Brennholz verwendet werden;
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Verkehrswert: |
200,00 € |
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Lfd. Nr. 17
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lage südöstlich von Varnhalt im Außenbereich; aAusgehend von der Straße
„Auf der Alm" erfolgt die Zuwegung über die Flurstücke 2824/1 und 2833; Topografie hängig; maschinelle
Bewirtschaftlich möglich; am Ortstermin wurde das Flurstück als Grünland genutzt; wegen der besonderen Lage wird ein
Zuschlag auf den Bodenwert berücksichtigt;
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Verkehrswert: |
200,00 € |
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Lfd. Nr. 18
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt; auf dem Flurstück befindet sich am südlichen
Grundstücksrand eine Funkstation mit Antennenmast für ein Mobilfunknetz, deswegen wird ein Abschlag auf den Bodenwert
berücksichtigt.;
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Verkehrswert: |
600,00 € |
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Lfd. Nr. 19
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rebfläche; Lage südlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung erfolgt von
Westen über die Umweger Straße und dann von Norden über einen asphaltierten Wirtschaftsweg, Topografie hängig;
Flurstück kann maschinell bewirtschaftet werden;
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Verkehrswert: |
4.400,00 € |
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Lfd. Nr. 20
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rebfläche; Lage südöstlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung
erfolgt von Westen über einen asphaltierten Wirtschaftsweg. Topografie leicht hängig, Flurstück kann maschinell gut
bewirtschaftet werden;
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Verkehrswert: |
4.200,00 € |
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Lfd. Nr. 21
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Obstbauflächen, teilweise Kirschbäume als Hochstamm, die in den letzten Jahren
nicht mehr gepflegt wurden; Lage nördlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung von Süden über asphaltierten
Wirtschaftsweg und von Norden über einen einfachen Wirtschaftsweg; Topografie hängig; maschinell eingeschränkt zu
bewirtschaften; Grünlandflächen werden als Weiden genutzt;
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Verkehrswert: |
1.100,00 € |
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Lfd. Nr. 22
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rebfläche; Lage östlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung erfolgt von
Norden und Süden über einen asphaltierten Wirtschaftsweg; Topografie hängig; Flurstück kann maschinell bewirtschaftet
werden; wegen der eingestellten Pflege des Flurstücks seit mehreren Jahren wird ein Abschlag auf den Bodenwert
berücksichtigt;
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Verkehrswert: |
300,00 € |
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Lfd. Nr. 23
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Rebfläche; Lage östlich von Varnhalt im Außenbereich; Zuwegung erfolgt von
Norden und Süden über einen asphaltierten Wirtschaftsweg; Topografie hängig; Flurstück kann maschinell bewirtschaftet
werden; wegen der eingestellten Pflege des Flurstücks seit mehreren Jahren wird ein Abschlag auf den Bodenwert
berücksichtigt;
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Verkehrswert: |
1.500,00 € |
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Der Versteigerungsvermerk ist am 08.08.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben
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Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg |
Bank: Baden-Württembergische Bank |
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IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 |
BIC: SOLADEST600 |
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Verwendungszweck: 2540427000566, Az. 12 K 43/23 AG Baden-Baden |
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Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Jedermann kann die Nachweise über den Grundbesitz und das Wertgutachten auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts einsehen. Zusätzlich ist das Wertgutachten unter www.versteigerungspool.de veröffentlicht.
Stinus
Diplom-Rechtspflegerin (FH)
