Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung; Baujahr 1969; Wohnfläche: UG ca. 35 m², EG ca. 92 m², DG ca. 58 m²; Nutzfläche UG ca. 10 m² ohne Garage und Heizanlagenraum; keine Baugenehmigung für die Räume im Dachgeschoss; Modernisierungen in den letzten 25 Jahren: Heizanlage mit Solarunterstützung, Bodenbeläge in UG-Wohnung und EG-Wohnung, Wohnungseingangstür UG; Mängel: Putzabplatzungen Balkonuntersicht, undichter Balkonplattenbelag, fehlende Bodenbeläge im DG, Feuchteschäden im Bereich Dachflächenfenster, feuchte Stellen Innenseite Außenwand UG; 10 K 28/25
Verkehrswert: 480.000,00 EUR
Termin: 30.04.2026
Ort: Baden-Baden-Balg
10 K 28/25
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am
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Datum |
Uhrzeit |
Raum |
Ort |
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Donnerstag, 30.04.2026 |
10:00 Uhr |
022, Sitzungssaal |
Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Balg
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Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
Blatt |
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Balg |
10086 |
Gebäude- und Freifläche |
Balger Hauptstraße 76 a |
822 |
678 |
Zusatz: Geh- und Fahrrecht über Grundstück Flst. Nr. 10089, eingetragen in Grundbuch Nr. 1096, Abt. II Nr. 1.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung; Baujahr 1969; Wohnfläche: UG ca. 35 m², EG ca. 92 m², DG ca. 58 m²; Nutzfläche UG ca. 10 m² ohne Garage und Heizanlagenraum; keine Baugenehmigung für die Räume im Dachgeschoss; Modernisierungen in den letzten 25 Jahren: Heizanlage mit Solarunterstützung, Bodenbeläge in UG-Wohnung und EG-Wohnung, Wohnungseingangstür UG; Mängel: Putzabplatzungen Balkonuntersicht, undichter Balkonplattenbelag, fehlende Bodenbeläge im DG, Feuchteschäden im Bereich Dachflächenfenster, feuchte Stellen Innenseite Außenwand UG;
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Verkehrswert: |
480.000,00 € |
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Der Versteigerungsvermerk ist am 24.04.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben
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Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg |
Bank: Baden-Württembergische Bank |
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IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 |
BIC: SOLADEST600 |
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Verwendungszweck: 2640427000035, Az. 10 K 28/25 AG Baden-Baden |
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Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Jedermann kann die Nachweise über den Grundbesitz und das Wertgutachten auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts einsehen. Zusätzlich ist das Wertgutachten unter www.versteigerungspool.de veröffentlicht.
Pfistner
Diplom-Rechtspflegerin (FH)
