Lfd. Nr. 1: 4-Zimmer-Wohnung im EG; lfd. Nr. 2: 3-Zimmer-Wohnung im DG; lfd. Nr. 3: 2-Zimmer-Wohnung im KG; alle 3 Wohnungen befinden sich in einem freistehenden, eingeschossigen und unterkellerten Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung; nähere Angaben siehe Beschrieb
Verkehrswert: siehe Beschrieb
Termin: 07.05.2026
Ort: Sinzheim
12 K 21/24
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am
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Datum |
Uhrzeit |
Raum |
Ort |
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Donnerstag, 07.05.2026 |
13:30 Uhr |
022, Sitzungssaal |
Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sinzheim
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
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lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
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1 |
520/1.000 |
im Aufteilungsplan (Änderungsplan I) mit Nr. 1 bezeichnete Wohnung im Erdgeschoss, Garage Nr. 1 sowie dem im Änderungsplan II mit Nr. 1 bezeichneten Kellerraum im Untergeschoss |
im Änderungsplan I mit Nr. 1 bezeichnete Terrasse |
3999 |
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2 |
331/1.000 |
im Aufteilungsplan (Änderungsplan I) mit Nr. 2 bezeichnete Wohnung im Dachgeschoss, Garage Nr. 2 sowie den im Änderungsplan II mit Nr. 2 bezeichneten Kellerräumen im Untergeschoss |
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4000 |
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3 |
149/1.000 |
im Aufteilungsplan (Änderungsplan II) mit Nr. 3 bezeichnete Wohnung im Untergeschoss sowie dem im Änderungsplan II mit Nr. 3 bezeichneten Kellerraum im Untergeschoss |
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4001 |
an Grundstück
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Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
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Sinzheim |
15725 |
Gebäude- und Freifläche |
Hinterm Hof 2 |
599 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung im EG eines freistehenden, eingeschossigen und unterkellerten
Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung, bestehend aus Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Abstellraum im KG und überdachte Terrasse (Sondernutzungsrecht); Wfl ca. 121 qm; Sondereigentum an
Garagenplatz in angebauter Doppelgarage; Baujahr ca. 1982; Satteldach zu Wohnzwecken ausgebaut;
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Verkehrswert: |
309.000,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung im DG eines freistehenden, eingeschossigen und unterkellerten
Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung, bestehend aus Diele (zur Küche hin hoffen), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche, Bad und 2 Balkone (Westgiebel und südliche Hausseite); Balkon an der südlichen Hausseite (Schlafzimmer) wurde
nachträglich angebaut; Speicherraum im Kniestockbereich; 2 Abstellräume im KG; Wfl ca. 80 qm; Sondereigentum an Garagenplatz in
angebauter Doppelgarage; Baujahr ca. 1982; Satteldach zu Wohnzwecken ausgebaut;
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Verkehrswert: |
173.000,00 € |
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Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im KG eines freistehenden, eingeschossigen und unterkellerten
Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung, bestehend aus Flur, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad; Abstellraum im KG; Wfl ca. 35 qm;
Baujahr ca. 1982; Satteldach zu Wohnzwecken ausgebaut. Durch das Fehlen folgender Kriterien ist die Wohnheit nur eingeschränkt zu
nutzen: In Wohnküche und Schlafzimmer vorhandene Fenster entsprechen nicht den Anforderungen für Aufenthaltsräume (§ 34
III LBO B.-W.); lichte Raumhöhe von 2,3 m für Aufenthaltsräume nicht erreicht;
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Verkehrswert: |
34.000,00 € |
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Der Versteigerungsvermerk ist am 12.04.2024 (Wohnung Nr. 1) und 11.04.2024 (Wohnung Nr. 2, Wohnung Nr. 3) in das Grundbuch eingetragen worden.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben
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Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg |
Bank: Baden-Württembergische Bank |
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IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 |
BIC: SOLADEST600 |
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Verwendungszweck: 2540427001760, Az. 12 K 21/24 AG Baden-Baden |
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Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Jedermann kann die Nachweise über den Grundbesitz und das Wertgutachten auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts einsehen. Zusätzlich ist das Wertgutachten unter www.versteigerungspool.de veröffentlicht.
Stinus
Diplom-Rechtspflegerin (FH)
