mehrgeschossige wohnhausähnliche Eigentumswohnung mit vorgelagerter Garage, darauf Terrasse, sowie Kellerraum hinter der Garage Nr. 3 mit separatem seitlichen Zugang;Teile der hinteren Räume greifen in einen angebauten Neubau ein; Garagenstellplatz in Garage Nr.3 und Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 1 am Haus im Freien sowie Sondernutzungsrecht an Terrasse Nr. 1; der Speicher im DG wurde als Zimmer ausgebaut, eine Trennwand zu weiterem Zimmer wurde eingebaut; ca. 151 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen; eigengenutzt; Ursprungsbaujahr ca. 1881, Umbau/Anbau ca. 1986; allgemeiner Renovierungsstau; 10 K 2/25
Verkehrswert: je 1/2 Anteil 161.500,00 EUR - insgesamt 323.000,00 EUR
Termin: 11.06.2026
Ort: Baden-Baden-Varnhalt
10 K 2/25
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am
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Datum |
Uhrzeit |
Raum |
Ort |
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Donnerstag, 11.06.2026 |
10:00 Uhr |
022, Sitzungssaal |
Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Varnhalt
1/2-Anteil I/3.1 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
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lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
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1 |
450/1.000 |
mit Nr. 1 bezeichnete Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Zimmer Nr. 1 im Dachgeschoss, Speicher Nr. 1, Abstellraum Nr. 1 im Kellergeschoss und Garage Nr. 3 |
Terrasse Nr. 1 und Stellplatz Nr. 1 |
1471 |
an Grundstück
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Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
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Varnhalt |
621 |
Gebäude- und Freifläche |
Weinsteige 16, 16 a |
656 |
Eingetragen im Grundbuch von Baden-Baden-Varnhalt
1/2-Anteil I/3.2 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
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lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
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2 |
450/1.000 |
mit Nr. 1 bezeichnete Wohnung im Erd- und Obergeschoss, Zimmer Nr. 1 im Dachgeschoss, Speicher Nr. 1, Abstellraum Nr. 1 im Kellergeschoss und Garage Nr. 3 |
Terrasse Nr. 1 und Stellplatz Nr. 1 |
1471 |
an Grundstück
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Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
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Varnhalt |
621 |
Gebäude- und Freifläche |
Weinsteige 16, 16 a |
656 |
Lfd. Nr. 1 und 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
mehrgeschossige wohnhausähnliche Eigentumswohnung mit vorgelagerter Garage, darauf
Terrasse, sowie Kellerraum hinter der Garage Nr. 3 mit separatem seitlichen Zugang;Teile der hinteren Räume greifen in einen
angebauten Neubau ein; Garagenstellplatz in Garage Nr.3 und Sondernutzungsrecht an PKW-Stellplatz Nr. 1 am Haus im Freien sowie
Sondernutzungsrecht an Terrasse Nr. 1; der Speicher im DG wurde als Zimmer ausgebaut, eine Trennwand zu weiterem Zimmer wurde eingebaut;
ca. 151 m² Wohnfläche auf 3 Geschossen; eigengenutzt; Ursprungsbaujahr ca. 1881, Umbau/Anbau ca. 1986; allgemeiner
Renovierungsstau;
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Verkehrswert je 1/2 Anteil: |
161.500,00 € |
insgesamt 323.000,00 € |
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.01.2025 (SE Nr. 1 1/2 Anteil I/3.1) und 10.11.2025 (SE Nr. 1 1/2 Anteil I/3.2) in das Grundbuch eingetragen worden.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben
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Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg |
Bank: Baden-Württembergische Bank |
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IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 |
BIC: SOLADEST600 |
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Verwendungszweck: 2540427002061, Az. 10 K 2/25 AG Baden-Baden |
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Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Jedermann kann die Nachweise über den Grundbesitz und das Wertgutachten auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts einsehen. Zusätzlich ist das Wertgutachten unter www.versteigerungspool.de veröffentlicht.
Pfistner
Diplom-Rechtspflegerin (FH)
