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5 Wohnungen, siehe Beschrieb
Verkehrswert: siehe Beschrieb
Termin: 10.07.2025
Ort: Bühl-Vimbuch
10 K 15/24
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am
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Datum |
Uhrzeit |
Raum |
Ort |
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Donnerstag, 10.07.2025 |
09:30 Uhr |
022, Sitzungssaal |
Amtsgericht Baden-Baden, Gutenbergstraße 17, 76532 Baden-Baden |
öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bühl-Vimbuch
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
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lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
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1 |
168/1.000 |
Wohneinheit Nr. 4 (Wohnung nebst Balkon im Obergeschoss sowie dem Kellerraum im Kellergeschoss) |
KFZ-Stellplatz Nr. 4 im Freien |
1219 |
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2 |
156/1.000 |
Wohneinheit Nr. 5 (Wohnung im Dachgeschoss und dem Kellerraum im Kellergeschoss |
KFZ-Stellplatz Nr. 5 im Freien |
1220 |
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3 |
166/1.000 |
Wohneinheit Nr. 2 (Wohnung nebst Balkon im Erdgeschoss sowie dem Kellerraum im Kellergeschoss) |
KFZ-Stellplatz Nr. 2 im Freien |
1217 |
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4 |
185/1.000 |
Wohneinheit Nr. 3 (Wohnung nebst Balkon im Obergeschoss sowie dem Kellerraum im Kellergeschoss) |
KFZ-Stellplatz Nr. 3 im Freien |
1218 |
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5 |
140/1.000 |
Wohneinheit Nr. 6 (Wohnung im Dachgeschoss sowie dem Kellerraum im Kellergeschoss |
KFZ-Stellplatz Nr. 6 im Freien |
1221 |
an Grundstück
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Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
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Vimbuch |
2728 |
Gebäude- und Freifläche |
Kolpingstraße 5 |
779 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung OG rechts in freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem
Mehrfamilienhaus, bestehend aus Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon; ca. 83 qm Wohnfläche;
Abstellraum im KG; KFZ-Stellplatz im Freien; Baujahr ca. 1963; der Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag von ca. 5 % mangels
Zutrittsmöglichkeit vorgenommen;
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Verkehrswert: |
128.000,00 € |
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Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung DG links in freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem
Mehrfamilienhaus, bestehend aus Diele,Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad; ca. 81 qm
Wohnfläche; Abstellraum im KG; KFZ-Stellplatz im Freien; Baujahr ca. 1963; durch Umbauarbeiten im Jahr 2006 Erweiterung der
Wohneinheit um einen Balkon an der westlichen Giebelseite, aber keine Erfassung im Grundbuch und in der Flächenermittlung der
Teilungserklärung; der Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag von ca. 5 % mangels Zutrittsmöglichkeit
vorgenommen;
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Verkehrswert: |
124.000,00 € |
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Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung EG rechts in freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem
Mehrfamilienhaus, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon; ca. 83 qm
Wohnfläche; Abstellraum im KG; KFZ-Stellplatz im Freien; Baujahr ca. 1963; der Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag von
ca. 5 % mangels Zutrittsmöglichkeit vorgenommen;
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Verkehrswert: |
128.000,00 € |
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Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
5-Zimmer-Wohnung OG links in freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem
Mehrfamilienhaus, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Zimmer, Küche, Bad und Balkon; ca. 92 qm
Wohnfläche; Abstellraum im KG; KFZ-Stellplatz im Freien; Baujahr ca. 1963; der Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag von
ca. 5 % mangels Zutrittsmöglichkeit vorgenommen;
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Verkehrswert: |
142.000,00 € |
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Lfd. Nr. 5
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
3-Zimmer-Wohnung DG rechts in freistehendem, zweigeschossigem, unterkellertem
Mehrfamilienhaus, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Bad; ca. 73 qm Wohnfläche;
Abstellraum im KG; KFZ-Stellplatz im Freien; Baujahr ca. 1963; durch Umbauarbeiten im Jahr 2006 Erweiterung der Wohneinheit um einen Balkon
an der östlichen Giebelseite, aber keine Erfassung im Grundbuch und in der Flächenermittlung der Teilungserklärung; der
Sachverständige hat einen Sicherheitsabschlag von ca. 5 % mangels Zutrittsmöglichkeit vorgenommen;
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Verkehrswert: |
113.000,00 € |
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Der Versteigerungsvermerk ist am 05.04.2024 (Wohneinheit Nr. 4, Wohneinheit Nr. 5, Wohneinheit Nr. 6) und 28.03.2024 (Wohneinheit Nr. 2, Wohneinheit Nr. 3) in das Grundbuch eingetragen worden.
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben
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Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg |
Bank: Baden-Württembergische Bank |
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IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63 |
BIC: SOLADEST600 |
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Verwendungszweck: 2540427000453, Az. 10 K 15/24 AG Baden-Baden |
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Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Jedermann kann die Nachweise über den Grundbesitz und das Wertgutachten auf der Geschäftsstelle des Vollstreckungsgerichts einsehen. Zusätzlich ist das Wertgutachten unter www.versteigerungspool.de veröffentlicht.
Pfistner
Diplom-Rechtspflegerin (FH)
