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Objekt Verkehrswert Termin
 
unbebautes Eckgrundstück an Ortsdurchfahrtsstraße, kein Bebauungsplan, Bebauung nach § 34 BauGB möglich; in Altlastenkataster verzeichnet wg. Belastung mit polyzyklischen Kohlenwasserstoffen (PAK), Erkundungen zuletzt 2022, Mehraufwand berücksichtigt durch Abzug von 50.000,00 € an Bodenwert, Empfehlung Verzicht auf Tiefgeschosse; 10 K 54/25 43.000,00 EUR 20.08.2026
Baden-Baden-Steinbach
 
lfd. Nr. 1: unbebaute, landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grünfläche) mit einer unterstellten Folgenutzung als Bau- und Gartenland; Anschrift Kappelkeller rechts (Friedhofsweg); schmale, lang gezogene, fast rechteckige Grundstücksform (sog. Handtuchgrundstück); Anliegerweg; elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss; im Flächennutzungsplan überwiegend als landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich dargestellt; sehr kleiner Teil ragt in den Bereich „W" Wohnbaufläche rein, dieser Teil ist zu vernachlässigen; Zulässigkeit von Bauvorhaben nach §§ 34, 35 BauGB zu beurteilen; lfd. Nr. 2: Rohbauland inkl. Verkehrsfläche; ungleichmäßige, lang gezogene Grundstücksform; private Zufahrtsstraße; elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss; Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt; 12 K 71/25 lfd. Nr. 1: 70.900,00 EUR; lfd. Nr. 2: 140.000,00 EUR 03.09.2026
Bühl
 
eigengenutzte 4-Zimmer-Wohnung, Flur, Küche, Bad, WC, Terrasse in EG eines Zweifamilienhauses, Wohnfläche Whg. mit Terrasse ca. 98 qm, zusätzlich Abstellraum im KG ca. 28 qm, Baujahr 2016, Lage in 2.Reihe aber mit Anschluss an Rötzestraße, bisher keine getrennten Wasseruhren EG und DG; 10 K 10/24 376.000,00 EUR 10.09.2026
Achern-Oberachern
 
Landwirtschaftsflächen, siehe Beschrieb; 10 K 48/25 siehe Beschrieb 17.09.2026
Achern-Mösbach
 
lfd. Nr. 1: voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus (Fachwerkhaus) mit angebautem Nebengebäude; 2 Vollgeschosse und nicht ausgebautes DG als Nichtvollgeschoss; EG: 5 Zimmer, Hauswirtschafts- und Technikraum, Küche, Bad, WC, Flure, Balkon; OG: 4 Zimmer, Flur, WC, Abstellräume; DG: Lager- und Abstellflächen; Ursprungsbaujahr 1800/2008, fiktives Baujahr 2000; teilweise grenzständig errichtet zu den Grundstücken Flst. Nr. 50/1 und den öffentlichen Verkehrsflächen Land- und Blumenstraße; Denkmalschutz; lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück; 12 K 27/24 lfd. Nr. 1: 720.000,00 EUR; lfd. Nr. 2: 30.000,00 EUR 17.09.2026
Lichtenau-Scherzheim
 
Einfamilien-/Reihenmittelhaus (Erbbaurecht); Baujahr ca. 1977/78; Massivbauweise, zweigeschossig, unterkellert, Satteldach; KG: übliche Räume und Heiz- und Tankraum; EG: Eingangsdiele mit Geschosstreppe, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche; OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon; DG: nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, Zimmer, Duschbad und Küche, Erreichbarkeit über offene Dielen/Flurbereiche von EG und OG; für EG und OG keine Abgeschlossenheitsbescheinigung; Wohnfläche EG-DG ca. 173 m²; Anwesen ist unbewohnt, zuvor eigengenutzt; Wohngebäude abgewohnt, verschmutzt und schadhafter Zustand, Innenausbau sanierungsbedürftig, entsprechend des Zustandes am Stichtag nicht bewohnbar; Einzelgarage, Teil einer Reihengaragenanlage, Baujahr ca. 1973, eingeschossig, nicht unterkellert; Flachdach; 10K 50/24 188.000,00 EUR 01.10.2026
Ottersweier
 
eigengenutzte Einzimmer- Wohnung im Untergeschoss mit Dusche/WC, Wohnfläche ca. 19 qm, Kellerraum Nr. 1 entgegen Grundriss nicht abgetrennt von Kellerraum Nr. 2 und keine zweite Tür; Kfz-Stellplatz; 10 K 10/25 54.000,00 EUR 08.10.2026
Hügelsheim
 
vermietete Einzimmerwohnung im Untergeschoss mit Dusche/WC, Wohnfläche ca. 19 qm, Kellerraum Nr. 2 entgegen Grundriss nicht abgetrennt von Kellerraum Nr. 1 und keine zweite Tür; KFZ-Stellplatz; 10 K 11/25 54.000,00 EUR 08.10.2026
Hügelsheim
 
Zweifamilienhaus, massiv, voll unterkellert mit angebauter Doppelgarage; UG: 2 Zimmer, Dusche/WC, Lager- und Abstellräume, Haustechnikraum, Flur, ca. 40 m²; EG: 4 Zimmer, Diele, Bad, WC, Küche, Terrasse, ca. 94 m²; DG (voll ausgebaut, Nicht-Vollgeschoss): 3 Zimmer, Diele, Bad, WC, Küche, Balkon, ca. 71 m²; Baujahr ca. 1974; 12 K 73/25 370.000,00 EUR 08.10.2026
Lauf

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