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Objekt Verkehrswert Termin
 
Rebflächen als Bewirtschaftungseinheit; Lage nordwestlich von Bühl im Außenbereich; Landschaftsschutzgebiet, lt. Ausgleichszulage Landwirtschaft (AZL) in einem benachteiligten Gebiet; Zuschnitt mehrförmig; Oberflächengestaltung leicht hängig bis stark hängig; maschinelle Bewirtschaftung möglich; Traubenernte mit Vollernter im nördlichen Bereich möglich, im südlichen Bereich eher grenzwertig; Zuwegung von Südosten über teilweise geschotterten Grasweg, von Norden über geschotterten Wirtschaftsweg; 12 K 40/24 siehe Beschrieb 29.01.2026
Bühl
 
lfd. Nr. 1: unbebautes und bisher nicht erschlossenes Grundstück; Erschließung kann nur über Flst. Nr. 3909 erfolgen; lfd. Nr. 2: Einfamilienhaus, 1 1/2-geschossig, teilunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und angebautem Ökonomieanteil (Scheune/Stall); schlechter baulicher Zustand, wird daher als Abbruchobjekt bewertet; Ursprungsbaujahr um 1780; Anbau 1935, Umbau/Renovierung und Einbau einer Dachgaube 1963, Außenputz 1990er Jahre; von Eigentümern bewohnt; KG: Kellerräume (Erdkeller); EG: 3 Zimmer, Küche Bad; OG/DG: Speicher; ca. 145 qm Wohnfläche; 12 K 8/23 lfd. Nr. 1: 76.000,00 EUR; lfd. Nr. 2: 187.000,00 EUR 15.01.2026
Bühl
 
lfd. Nr. 1: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Haus D; in einem Wohn- und Geschäftshaus (Mehrhausanlage aus 4 Gebäudeeinheiten, Haus A, B, C und D, insgesamt 63 Wohnungen und 7 gewerblichen Einheiten); bestehend aus Flur/Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, Kellerraum/Kellerabteil; Wohnfläche ca. 50 m², Bauj. 1997/99; zum Bewertungsstichtag vermulich leerstehend, Gutachten ohne Innenbesichtigung erstellt; lfd. Nr. 2: Doppelparker unten und Doppelparker oben; 10 K 42/24 lfd. Nr. 1: 134.000,00 €; lfd. Nr. 2: 20.000,00 € 11.12.2025
Baden-Baden-Oos
 
lfd. Nr. 1: 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG, Haus C; in einem Wohn- und Geschäftshaus (Mehrhausanlage aus 4 Gebäudeeinheiten, Haus A, B, C und D, mit insgesamt 63 Wohnungen und 7 gewerblichen Einheiten); bestehend aus Flur/Diele, Bad/WC, separatem WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Balkon, Kellerraum/Kellerabteil; Wohnfläche ca. 66 m², Baujahr 1997/99, zum Bewertungsstichtag vermietet, Besichtigung war möglich; lfd. Nr. 2: Kfz-Stellplatz in Tiefgarage (Einzelparker), zum Bewertungsstichtag vermietet; 10 K 41/24 lfd. Nr. 1: 195.000,00 €; lfd. Nr. 2: 18.000,00 € 11.12.2025
Baden-Baden-Oos
 
Lage südwestlich von Bühl in einem Wasserschutzgebiet der Zone IIIA, Förderung nach SchALVO möglich; nach GLÖZ 9 als Kulisse „umweltsensibles Dauergrünland" ausgewiesen; Lage in einem Natura2000, FFH-Gebiet, östlich der Rheintalbahntrasse, im Außenbereich; Zuschnitt rechteckig; Zuwegung von Süden über geschotterten Wirtschaftsweg; gute maschinelle Bewirtschaftung möglich; Nutzung als Grünland; 12 K 49/24 5.600,00 € 08.01.2026
Bühl
 
Einfamilien-/Reihenmittelhaus (Erbbaurecht); Baujahr ca. 1977/78; Massivbauweise, zweigeschossig, unterkellert, Satteldach; KG: übliche Räume und Heiz- und Tankraum; EG: Eingangsdiele mit Geschosstreppe, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche; OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon; DG: nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, Zimmer, Duschbad und Küche, Erreichbarkeit über offene Dielen/Flurbereiche von EG und OG; für EG und OG keine Abgeschlossenheitsbescheinigung; Wohnfläche EG-DG ca. 173 m²; Anwesen ist unbewohnt, zuvor eigengenutzt; Wohngebäude abgewohnt, verschmutzt und schadhafter Zustand, Innenausbau sanierungsbedürftig, entsprechend des Zustandes am Stichtag nicht bewohnbar; Einzelgarage, Teil einer Reihengaragenanlage, Baujahr ca. 1973, eingeschossig, nicht unterkellert; Flachdach; 10 K 50/24 188.000,00 EUR 29.01.2026
Ottersweier
 
2 Landwirtschaftsflächen östlich von Bühl im Außenbereich; Zuwegung erfolgt von Südosten über das Flurstück 4312; gute maschinelle Bewirtschaftung; Bepflanzung mit Rebland; 12 K 5/23 lfd. Nr. 1: 640,00 EUR; lfd. Nr. 2 850,00 EUR 15.01.2026
Bühl

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