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Objekt Verkehrswert Termin
 
5 Landwirtschaftsflächen; 10 K 36/25 siehe Beschrieb 23.07.2026
Sinzheim
 
lfd. Nr. 1: unbebaute, landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grünfläche) mit einer unterstellten Folgenutzung als Bau- und Gartenland; Anschrift Kappelkeller rechts (Friedhofsweg); schmale, lang gezogene, fast rechteckige Grundstücksform (sog. Handtuchgrundstück); Anliegerweg; elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss; im Flächennutzungsplan überwiegend als landwirtschaftliche Fläche im Außenbereich dargestellt; sehr kleiner Teil ragt in den Bereich „W" Wohnbaufläche rein, dieser Teil ist zu vernachlässigen; Zulässigkeit von Bauvorhaben nach §§ 34, 35 BauGB zu beurteilen; lfd. Nr. 2: Rohbauland inkl. Verkehrsfläche; ungleichmäßige, lang gezogene Grundstücksform; private Zufahrtsstraße; elektrischer Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kanalanschluss; Bereich des Bewertungsobjekts ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche (W) dargestellt; 12 K 71/25 lfd. Nr. 1: 70.900,00 EUR; lfd. Nr. 2: 140.000,00 EUR 03.09.2026
Bühl
 
lfd. Nr. 1: Seit März 2025 leerstehendes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; UG: Heizungsraum mit Öl-Tanklager und Abstellräume; EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Toilette, Terrasse, Wohnfl. ca. 75 qm; OG: 2 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, Wohnfl. ca. 68 qm; DG: 2 Zimmer, Diele, Wohnfl. ca. 43 qm; Umbau 2011-2014; keine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen möglich, daher 20 % Wertabschlag vorgenommen; kein Zugang zu einem öffentlichen Weg; § 917/918 BGB (Notweg) könnte zur Geltung kommen; es besteht ein privater Fußweg über das Flst. Nr. 1590/1 zum Grundstück; lfd. Nr. 2: massives Lagergebäude mit Flachdach Trapezblecheindeckung; kein Zugang zu einem öffentlichen Weg; § 917/918 BGB (Notweg) könnte zur Geltung kommen; es besteht ein privater Fußweg über das Flst. Nr. 1590/1 zum Grundstück; 10 K 54/24 lfd. Nr. 1: 336.000,00 EUR; lfd. Nr. 2: 8.000,00 EUR 06.08.2026
Bühlertal
 
unbebautes Eckgrundstück an Ortsdurchfahrtsstraße, kein Bebauungsplan, Bebauung nach § 34 BauGB möglich; in Altlastenkataster verzeichnet wg. Belastung mit polyzyklischen Kohlenwasserstoffen (PAK), Erkundungen zuletzt 2022, Mehraufwand berücksichtigt durch Abzug von 50.000,00 € an Bodenwert, Empfehlung Verzicht auf Tiefgeschosse; 10 K 54/25 43.000,00 EUR 20.08.2026
Baden-Baden-Steinbach
 
Einfamilienhaus, Baujahr 2003, freistehend, Massivbauweise, eingeschossig, unterkellert, Satteldach zu Wohnzwecken ausgebaut inkl. des Spitzbodens; Wfl. EG ca. 79 m², OG ca. 74 m² (ohne Balkon/Terrasse/Spitzboden); Doppelgarage, eingeschossig, Flachdach, nicht unterkellert mit Ausnahme einer Treppe ins Wohnhaus-KG; das Anwesen ist eigengenutzt; 12 K 9/25 310.000,00 EUR je 1/2 Anteil 06.08.2026
Achern-Fautenbach

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