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Objekt Verkehrswert Termin
 
Büroensemble über drei Grundstücke erstreckend. Die drei Grundstücke mit ihren zusammenhängenden Bebauungen werden als wirtschaftliche Einheit bewertet. Einzelne Bauabschnitte enden nicht an den Grundstücksgrenzen, sodass eine praktikable Zuweisung der Gebäude zu jeweiligen Grundstücken nicht möglich ist. Zudem ist die Versorgung mit Elektrizität, Wasser und Wärme baulich nicht getrennt; einzelne Objektbeschreibungen zu lfd. 1, 2 und 3 siehe Beschrieb; 10 K 68/25 siehe Beschrieb 22.10.2026
Baden-Baden
 
lfd. Nr. 1: Reihenmittelhaus, bestehend aus Erd- und Dachgeschoss; EG: Flur mit Geschosstreppe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC und Balkon; DG: zwei Zimmer, Bad, Flur und Abstellraum (/Heizraum); Abstellraum im Kellergeschoss; Pkw-Stellplatz im Freien; Wfl. ca. 101 m²; Baujahr nicht bekannt; lfd. Nr. 2: Keller unterhalb des Dreifamilienhauses, an der südlichen Längsseite angebaut befindet sich eine Erweiterung samt Zugang zum Keller; ca. 189 m² Nutzfläche; PKW-Stellplatz im Freien; Baujahr nicht bekannt; mangels Zutrittsmöglichkeit 5 % Sicherheitsabschlag; 12 K 69/25 lfd. Nr. 1: 379.000,00 EUR; lfd. Nr. 2: 162.000,00 EUR 05.11.2026
Bühl
 
eigengenutzte Einzimmer- Wohnung im Untergeschoss mit Dusche/WC, Wohnfläche ca. 19 qm, Kellerraum Nr. 1 entgegen Grundriss nicht abgetrennt von Kellerraum Nr. 2 und keine zweite Tür; Kfz-Stellplatz; 10 K 10/25 54.000,00 EUR 08.10.2026
Hügelsheim
 
vermietete Einzimmerwohnung im Untergeschoss mit Dusche/WC, Wohnfläche ca. 19 qm, Kellerraum Nr. 2 entgegen Grundriss nicht abgetrennt von Kellerraum Nr. 1 und keine zweite Tür; KFZ-Stellplatz; 10 K 11/25 54.000,00 EUR 08.10.2026
Hügelsheim
 
eigengenutzte 3-Zimmer Wohnung, ca. 116 qm Wohnfl., Diele, Küche, Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC innenliegend (Zugang über Schlafzimmer abweichend von Grundriss), Gästezimmer ohne Fenster (statt Flur/Abstellraum im Grundriss), Wohn-/Esszimmer (mit Kamin) mit Terrasse, Speicherraum, kein Aufzug, keine PKW-Stellplätze, Baulast: Verpflichtung die Terrasse nicht mit Abschlusswänden zu versehen, Kulturdenkmal Denkmalschutz § 2 DSchG Baden-Württemberg, Ursprungsbaujahr 1885-1902, liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Ausschluss von Vergnügungsstätten, Teilbereich 1 Innenstadt" 07.03.2009, des Bebauungsplans "Ausschluss von Ferienwohnungen im Bereich der Kernstadt" 24.04. 2021, der Ortssatzung zum Schutz der "Gesamtanlage Baden-Baden" 31.10.2018 und der Ortssatzung "Werbeanlagesatzung Teilbereich A Innenstadt" 07.05.2003; 10 K 17/25 432.000,00 EUR 05.11.2026
Baden-Baden
 
Gewerbeeinheit im EG und KG eines Mehrfamilienhauses; Baujahr ca. 1989; EG: 2 Büroräume, Flur, Teeküche, Vorraum und Toilettenraum, Nutzfläche ca. 105 m²; KG: 5 Lagerräume, 1 Kellerraum, Nutzfläche ca. 114 m²; Sanierungen und Modernisierungen: Heizungsanlage, Bodenbeläge, Wände, Sanitäranlagen ca. 2021; 12 K 57/25 372.000,00 EUR 22.10.2026
Baden-Baden-Sandweier
 
Zweifamilienhaus, massiv, voll unterkellert mit angebauter Doppelgarage; UG: 2 Zimmer, Dusche/WC, Lager- und Abstellräume, Haustechnikraum, Flur, ca. 40 m²; EG: 4 Zimmer, Diele, Bad, WC, Küche, Terrasse, ca. 94 m²; DG (voll ausgebaut, Nicht-Vollgeschoss): 3 Zimmer, Diele, Bad, WC, Küche, Balkon, ca. 71 m²; Baujahr ca. 1974; 12 K 73/25 370.000,00 EUR 08.10.2026
Lauf
 
Einfamilien-/Reihenmittelhaus (Erbbaurecht); Baujahr ca. 1977/78; Massivbauweise, zweigeschossig, unterkellert, Satteldach; KG: übliche Räume und Heiz- und Tankraum; EG: Eingangsdiele mit Geschosstreppe, WC, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche; OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur und Balkon; DG: nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut, Zimmer, Duschbad und Küche, Erreichbarkeit über offene Dielen/Flurbereiche von EG und OG; für EG und OG keine Abgeschlossenheitsbescheinigung; Wohnfläche EG-DG ca. 173 m²; Anwesen ist unbewohnt, zuvor eigengenutzt; Wohngebäude abgewohnt, verschmutzt und schadhafter Zustand, Innenausbau sanierungsbedürftig, entsprechend des Zustandes am Stichtag nicht bewohnbar; Einzelgarage, Teil einer Reihengaragenanlage, Baujahr ca. 1973, eingeschossig, nicht unterkellert; Flachdach; 10K 50/24 188.000,00 EUR 01.10.2026
Ottersweier

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